El edificio se concibe con el objetivo de vertebrar y conectar un extrarradio aislado mediante la creación y puesta en valor de espacios colectivos. A nivel volumétrico, la propuesta se caracteriza por un cuerpo superior rotundo de cuatro plantas, que contrasta con la total liberación de la planta semisótano. Este vacío generado en la base no solo resuelve el fuerte desnivel de las calles circundantes sin recurrir a escalonamientos, sino que genera accesos cubiertos y espacios comunitarios que enlazan directamente el espacio público con el interior de la parcela.

En el corazón de la propuesta se encuentra un amplio patio que funciona como un gran atrio comunitario. Aprovechando la topografía, este espacio se ajardina con especies autóctonas distribuidas mediante bancales de gaviones y rampas, lo que permite reutilizar las tierras de excavación y reducir significativamente el impacto ambiental y los residuos. Este diseño no solo fomenta la vida en común, sino que agrupa las comunicaciones verticales y permite volcar hacia él las zonas de circulación de los hogares.

El diseño exterior y la eficiencia medioambiental van de la mano mediante estrategias bioclimáticas. El patio interior actúa como regulador térmico natural, reduciendo la temperatura en verano por evapotranspiración, ofreciendo protección al viento en invierno y mejorando la ventilación e iluminación natural de las viviendas. Hacia la calle, el volumen se envuelve en una doble piel exterior formada por montantes metálicos y toldos textiles que protege la envolvente, gradúa la radiación solar y diluye el enorme peso del volumen. Esto se complementa con un sistema SATE en la fachada, asegurando la inercia térmica necesaria para mantener el confort interior.

A escala doméstica, las unidades residenciales se conciben como organismos flexibles capaces de mutar y adaptarse a las necesidades cambiantes de los usuarios en el tiempo. Se organizan funcionalmente en cuatro bandas programáticas desde el interior al exterior: una galería longitudinal acristalada hacia el patio, una franja central discontinua que concentra el equipamiento fijo de instalaciones (cocina y baño) y de almacenaje, una serie de espacios estanciales no jerarquizados de unos 11 metros cuadrados orientados hacia la calle, y una banda exterior de terrazas que sirve de filtro. Esta disposición permite transformar fácilmente la vivienda para albergar desde una familia nuclear tradicional hasta un formato compartido o tipo loft con un mínimo esfuerzo.